购买二手房需要缴纳那些税

购买二手房需缴纳契税、个税及增值税等。从法律角度看，这些税种依据房屋面积、购买年限及是否为首套房等因素确定税率。若税务部门通知补缴税款或面临罚款，表明问题严重，应及时咨询律师。
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购买二手房涉及税费的常见处理方式有：自行计算并缴纳、委托中介代缴及咨询税务部门后缴纳。选择时，若对税法不熟悉，建议委托专业中介或咨询税务部门，以确保准确缴纳，避免法律风险。
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从法律角度，购买二手房缴税在不同情况下的具体操作如下：1. 若房屋面积小于90平方米且为首套房，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为1.5%。2. 若房屋持有时间不足2年，需缴纳5%的增值税；持有时间超过2年，免征增值税。3. 个人所得税通常按房屋差价的20%或总价的1%缴纳，具体依据当地政策。4. 在缴纳过程中，务必保留好所有税费凭证，以备后续查验或申诉。5. 如遇税务争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。